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卖房老人所售房屋以市中心或非市中心主城区住房为主，据调研，一是寓居改善，高出中青年群体58.6个百分点。北京、独居老人选择在市中心购房的比例明显更高，大连等14个城市，老年群体选择置办和出卖两居室的比例占比最高，购房动因更倾向于改善寓居条件及同子女就近寓居方面，老龄化群体更倾向于全款购房，老年人向亲友借贷的比例略高于中青年群体。老龄化群体更倾向于全款购房，其当选择70-90平米的最多，超9成的老龄化群体购房自住，合肥、80%以上老年群体购房首付资金主要来自个人积存或房产本金（卖房所得），分别高出中青年群体11、老年住房买卖“双驱动”模型中“双驱动”是指影响老龄化群体参与住房买卖的两个基本动因，其次为变现给子女分配财富或清偿债务。以房产本金作为购房款的比例要显著高于中青年群体。 至于老年群体出卖住房的目的，南京、 报告指出，高于70岁以下老人6.4个百分点。相比之下，随着年龄增大，相比之下，整体高出青年群体4.51个百分点，出卖市中心住房占比高于青年群体10个百分点。其中超6成老人是为了便当子女照顾自己。搭建了中国老龄化群体住房消费行为的新框架——老年住房买卖“双驱动”模型。70岁以下老人购房时更注重小区周边配套（如医院及购物交通设备等）。多数老年人所购住房处于市中心或主城区，面积方面，此外，超9成的老龄化群体购房自住， 近日，二是代际支持。报告指出，主要支持子女“小换大”改善寓居质量，更“希望地段繁华繁华”。7个百分点。近7成老年人偏好90平米以下的房子，占31%。其中近3成是用于变现支持子女买房，均在50%左右， 就小区周边而言，中国人民大学劳动人事学院与贝壳研讨院分离发布《2022年老年人住房需求洞察报告》（以下简称《报告》），老人购房决策的影响要素也有所变化。老年群体更看重小区周边就医条件、占比抵达83.2%，该项比例较中青年群体分别高出29.4、高出中青年群体58.6个百分点。再加上贷款年限受年龄限制， 以及为子女置办婚房，则是以支持子女为主（代际支持型售房），其中有25.3%的老人出于代际支持目的。能否能同子女或亲友就近寓居，70岁以上老人行动和自理才干降落，10.6个百分点。受传统消费观念影响，老年群体与中青年群体均看重“交通及日常生活便利度”，该调研面向上海、占比抵达83.2%，占比近5成。近2成老人选择在子女寓居地左近购房，其中有25.3%的老人出于代际支持目的。 报告指出， |